5 tips om van uw investering tot verhuur een succes te maken
5 tips om van uw investering tot verhuur een succes te maken
23 Februari 2022
Beleggen in onroerend goed is de oplossing om uw vermogen op te bouwen of uw inkomen aan te vullen. Hier zijn 5 belangrijke tips om van uw investering tot verhuur een succes te maken.
1. Kies uw investeringsgebied zorgvuldig
De basisregel: locatie. Voordat u in een pand investeert, moet u een goede locatie kiezen. Dat wil zeggen, een strategische ligging met goede verbindingen tot het openbaar vervoer, commerciële voorzieningen en, bovenal, een sterke huurvraag. Op die manier wordt het een investering op lange termijn, zowel voor de bezettingsgraad als voor de meerwaarde bij wederverkoop.
U kan ook de advertenties voor onroerend goed nagaan om te zien welke prijzen worden gevraagd in het gebied dat u heeft gekozen en welke huurprijzen worden toegepast.
2. Een huis kopen dat je bevalt
Bij de keuze van uw pand is het belangrijk dat u zich afvraagt of u in deze woning zou willen wonen? Is het eigendom verhuurbaar? Qua locatie, praktische kant en decoratie. Als u de woning mooi vindt, zullen anderen dat ook vinden en zal u gemakkelijker kandidaat-huurders vinden.
3. Focus op kwaliteit en duurzaamheid
In het algemeen blijft de aankoop van een onroerend goed, of het nu bestemd is om te worden verhuurd of niet, een investering op lange termijn. Kies daarom voor een nieuwe woning. De kwaliteit van de constructie en de materialen zal beter zijn dan in andere woningen. Dit zal u onderscheiden van uw concurrenten.
4. De juiste huurder vinden
Vraag potentiële huurders om een aantal bewijsstukken om u te beschermen tegen eventuele risico’s en om u te helpen bij uw definitieve keuze. Dit zal u helpen de juiste huurder te vinden die zijn huur op tijd zal betalen en goed voor uw eigendom zal zorgen.
5. Kiezen voor huurbeheer
Woont u ver weg en/of heeft weinig tijd om het beheer van uw eigendom op u te nemen? Maak u het leven gemakkelijker en kies voor huurbeheer van uw pand.
Huurbeheer is een dienst die door bepaalde vastgoedmakelaars wordt aangeboden. Hun missie is het beheren van huurcontracten in naam van de eigenaars. Bijvoorbeeld: het vinden van een huurder, het toezicht houden op de huurbetalingen, het ingrijpen in geval van schade/werken, het opstellen en ondertekenen van het huurcontract, enz. De beheerskosten variëren van agentschap tot agentschap, afhankelijk van de geleverde diensten en garanties.